Atualmente faço meu trabalho em
João Pessoa - PB, voltado para o comprador do imóvel. Após você ter
encontrado o imóvel que procura poderá me contratar para verificar a
situação do imóvel e do proprietário em Cartórios, Órgãos Públicos,
consulto ainda se o corretor que estiver ofertando o imóvel à venda é
credenciado no CRECI-PB e se o mesmo está em dia com suas obrigações
para o pleno exercício da profissão. Não busco nem procuro imóvel a não
ser mediante contrato.
1 - Verifico se o PREÇO pedido pelo imóvel está compatível com a
realidade de mercado. Não faço avaliação nem laudo de vistoria, embora
tenha o Curso de Avaliador de Imóveis do CRECI-PB, o meu trabalho é
voltado para o "fechamento do negócio com segurança". Caso seja
solicitada uma "avaliação técnica" do imóvel a ser adquirido,
providencio isso junto a empresas especializadas. Essa despesa não está
incluída em minha comissão e será paga a parte juntamente com todas as
taxas e impostos pelo comprador, como é de praxe, exceto as taxas
referentes ao proprietário do imóvel.
2 - Oriento o COMPRADOR e faço a intermediação entre ELE e o corretor
de imóveis, imobiliária ou proprietário do imóvel à venda, apresentando a
Proposta de Compra de Meu Cliente para transação em espécie ou
financiado com Carta de Crédito, orientando sobre toda a documentação
exigida pelo banco e/ou construtora e acompanhando as partes em todas
as ocasiões agendadas;
3 - Consulto toda a documentação do imóvel a ser adquirido e oriento
ambas as partes quanto à regularização das pendências de documentação do
imóvel e/ou do proprietário do imóvel. Isso requer no mínimo 10 (DEZ)
dias úteis e é necessário para que você compre um imóvel e não algumas
folhas de papel sem nenhum valor legal. A pressa não é boa companhia
para quem compra!
Gilvan
Mendonça
Corretor de imóveis
CRECI 1518-F, 21ª Região.
Para consultar meus
dados digite 1518 no formulário de pesquisa da página do
CRECI.
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