Guia Imobiliário Virtual

Sou corretor de imóveis em João Pessoa - PB e tenho visto a procura por imóveis novos e usados para as classes C, D e E aumentar sem termos imóveis para suprir a demanda. Isso tem feito com que os imóveis usados na faixa de R$ 35 a 45 mil sejam vendidos entre R$ 50 e 55 mil, geralmente sem financiamento, pois o financiamento para imóveis usados praticamente não existe. Por outro lado, os imóveis de padrão A e B não estão acompanhando essa alta de preço.

Claro que o "Programa Minha Casa, Minha Vida" não é responsável direto pela alta de preço pois em termos práticos não existe oferta de imóveis gerada pelo plano neste momento para nenhuma das classes envolvidas e, quando estes imóveis estiverem prontos farão os preços de imóveis semelhantes cairem. O que houve então para que  em alguns bairros de João Pessoa os preços dos imóveis  com mais de cinco anos de uso se valorizassem tanto em plena crise mundial de falta de crédito, principalmente crédito imobiliário? O fato é nada mudou em termos de facilidade para aquisição ou mesmo as taxas cobradas pois ainda são muito elevadas. Mesmo assim, as pessoas correram às agências bancárias à procura de financianto. Eu mesmo atendi a muitos clientes que queriam a todo custo comprar um imóvel mesmo sabendo que o mercado para essa faixa de renda estava em ebulição.

Toda essa agitação provocada pelas notícias de dias melhores para quem precise comprar um imóvel e ganhasse até três salários, acabou por provocar o aumento dos preços justamente na faixa salarial imediatamente acima que, não dispõem de facilidades para conseguir o crédito bancário para a compra de seu imóvel usado e não está disposta a morar na periferia da cidade por que isso também tem um custo a mais com o transporte e alimentação. Talve, isso desperte no setor produtivo a necessária motivação para construir imóveis para essas faixas de renda em locais de melhor acesso, com a infra-estrutura e equipamentos comunitários adequados. Pois, essa faixa de renda compra à vista!

 

 

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